租赁合同是否可以可以能够强制履行

法律分析：
（1）通常而言，租赁合同能够强制履行。依据法律规定，当一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，另一方有权要求其继续履行。例如出租方违约不交付租赁物，承租方有权利要求其继续交付；若承租方违约不支付租金，出租方也可要求其支付。
（2）但也存在例外情况。当出现法律上或事实上不能履行、债务标的不适于强制履行或履行费用过高、债权人在合理期限内未要求履行等情形时，就不能强制履行。像租赁房屋被烧毁，出租方客观上无法交付房屋，就不能强制其继续履行交付义务。

提醒：
签订租赁合同时要考虑可能出现的违约及强制履行情况。遇到特殊不能强制履行情形，建议咨询进一步分析应对。
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（一）当遇到租赁合同一方违约时，守约方应先明确是否符合强制履行条件。若出租方违约不交付租赁物，承租方在不存在例外情形时，可书面要求出租方继续交付租赁物，并保留好相关沟通记录。
（二）若承租方违约不支付租金，出租方可先进行催缴，发出催缴通知，告知其在一定期限内支付租金，若仍不支付，在符合条件下可要求强制履行支付义务。
（三）若出现如法律上或事实上不能履行等例外情形，守约方应及时调整策略，考虑通过要求违约方承担赔偿损失等其他方式维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十条规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
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1.通常，租赁合同能强制履行。一方不履行或履行不符约定时，另一方可要求继续履行。如出租方违约不交付租赁物，承租方有权要求交付；承租方违约不付租金，出租方可要求支付。

2.但有例外情况。若法律或事实上无法履行、债务标的不适强制履行、履行费用过高，或债权人未在合理期限要求履行，就不能强制履行。像房屋被烧毁，出租方无法交付，就不能强制其履约。
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结论：
一般情况下租赁合同可以强制履行，但存在法律上或事实上不能履行等例外情形。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定时，对方可要求继续履行。在租赁合同里，若出租方违约不交付租赁物，承租方有权要求交付；若承租方违约不支付租金，出租方可要求其支付。然而，存在一些不能强制履行的情况，像法律上或事实上不能履行、债务标的不适于强制履行或履行费用过高、债权人在合理期限内未要求履行。例如租赁房屋被烧毁，出租方客观上无法交付，就不能强制其继续履行交付房屋的义务。如果您在租赁合同履行方面遇到难题，对能否强制履行存在疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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1.一般而言，租赁合同具备强制履行的条件。当一方不履行合同义务或履行不符合约定时，另一方有权要求继续履行。像出租方违约不交付租赁物，承租方可以要求其交付；承租方违约不支付租金，出租方可要求其支付。
2.但存在一些不能强制履行的例外情况。法律上或事实上无法履行、债务标的不适于强制履行、履行费用过高，以及债权人在合理期限内未要求履行，都不能强制履行。例如租赁房屋被烧毁，出租方客观上无法交付，就不能强制其继续履行交付义务。
3.解决措施与建议：合同双方签订租赁合同时应明确违约责任，降低违约风险。若发生纠纷，先判断是否属于可强制履行情形，对于不可强制履行的，受损方应及时调整策略，要求违约方承担赔偿损失等其他违约责任。